越秀底价拿下广纸“巨无霸”地块
作者／责任者：田桂丹
索取号：F
文献资料来源：信息时报-A07
三旧改造地块成交地价的六成将返还给原东家。因此，越秀地产此次只需掏四成的地价，而且绿地拿下的地块越秀也可拿到六成的返还地价。
“原本预计楼面价可到2万元/平方米左右，应该有一定的竞争，不明白发展商为什么不报价、不举牌？”黄韬认为，广纸地块整体可造性比较强，此次拿地地价超值。
合富房地产经济研究院认为，此次广纸地块的商业占比非常高，对于房企的资金和开发能力提出非常高的要求，而且开发周期比较长。目前地块周边素质较好的二手住宅价格在2.4万~2.8万元/平方米，广纸生活区内的楼梯房房价在1.3万元/平方米左右。
中原地产研究部认为，该片区改造可以惠及周边二手房市场。有数据显示，广纸片区周边楼盘成交占整个海珠区的三至四成，成交活跃。
地块成交情况
广纸片区地块一：
成交价：26.34亿元
楼面价：16000元/平方米
竞得者：绿地（晖邦置业）
广纸片区地块二：
成交价：88.98亿元
楼面价：16000元/平方米
竞得
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