限购令一出商业地产变局
作者／责任者：杨金霞
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文献资料来源：新快报-C14
地位。相比住宅，商业地产的政策风险要少些，但并不是没有。比如现在一再被提及的物业税，如果出台，商业地产也不能避免。
总体来说，商业地产的最根本发展动力还是来自于消费力，城市商业和经济的活跃度。因为商业地产是租金决定售价，当回报率高的时候，购买者的价格也会比较高。
因此，长期来看，伴随着国家经济的增长以及城市的发展，商业地产的未来也是可以预期的。特别是类似广州这样的国家中心城市，各种商业规划、经济活跃度、居民购买力都比较强。
提问二：近年来，商业地产一直呈现稳健发展的态势。今年的广州，迎来商业地产井喷的一年。进入第四季度，在各种因素的冲击下，商业地产市场正在发生什么？
部分商铺出现“反价”
美联物业区域经理法永能：目前的房地产市场状况，从某种程度上说，对于商铺的确存在一定的利好。一个重要原因是，住宅投资者退场，另外的投资渠道无非是股市、非住宅物业。
目前的市场情况是，由于
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