买房难过户引纠纷
以280万元的价格购买该房屋，并且约定了违约责任。协议签订后，王元向张方支付了购房定金和首付款共计人民币175万元，还向中介支付了中介费5万元。此后，张方未能按照约定将房屋过户至王元名下。王元经过了解才知道，该房屋还涉及产权纠纷。感觉买房无望，王元到法院起诉张方要求解除合同，返还购房款，并支付违约金。为了保证自己的权利不受损失，王元在诉讼中对该房屋向法院申请了保全措施，查封了该房屋。了解这个情况后，李慨也向法院提起了诉讼，要求张方继续履行房屋买卖合同，协助其办理房屋过户手续并承担违约责任、支付违约金。诉讼中，李慨也申请了保全措施，查封了该房屋。王元起诉张方解除合同、返还购房款和支付违约金获得了法院支持。由于张方没有能力给付，只能靠将涉案房屋出售来解决。因此，王元申请法院强制执行。目前，该案处于执行阶段。李慨起诉王元的诉请却没有完全得到法院支持，虽然法院认可该协议的效力，但考虑到该房屋已经被另案查封
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