追讨物业费：业委会与开发商的一场较量

经通过决议成立了物业公司进行管理，开发商作为业主应遵守业主大会决议。依法缴纳物业费是业主对共有部分所应负担的义务，任何试图逃避的行为都不应受法律保护。关于物业用房租赁费用抵销的问题，由于当时业委会在签订租赁合同时对这种租赁形式是存有疑义的，以至最后没有实际使用并及时通知了开发商，这为我们的法律反驳提供了基础。我们认为双方的租赁合同并没有成立，合同也不是双方真实意思的表示；而且，物业管理用房应属于全体业主所有，物业公司有权使用，开发商无权出租。另外，业主所缴纳的物业费在性质上属于全体业主所有，不属于普通意义上的债务，不能随意抵销。在综合以上几个观点后，法院最终采纳我方意见，对我方的诉讼主张全部进行了支持，要求开发商限期支付拖欠的物业费及利息损失。最终，案件圆满结束。当然，最终案件胜诉，绝不是律师个人的功劳，这与案情、背景以及当事人的积极配合密不可分。如果不是他们前期大量的准备工作做得比较扎实
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