再论我国立法对物权行为理论借鉴之成因
方当事人对占有物和所有权转移的意思表示……仅该意思表示本身作为一个完整的交付是不足够的，因此还必须加上物的实际占有取得作为其外在的行为，但这些都不能否认其本质是契约……该行为的契约本质经常在重要的场合被忽略了，因为人们完全不能把它与债的契约区分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一幢房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然是对的；但人们却忘记了，随后而来的交付也是一个契约，而且是一个万任何买卖完全不同的契约，的确，只有通过它才能成交。”②通过这句话可以看出，萨维尼其实将一个简单的买卖交易分解为三个步骤：第一，双方签订买卖合同，使互相负担相对方履行的义务；第二，双方当事人达成合意，出卖人向买受人履行交付或者变更登记的义务，使所有权发生移转；第三，买受人向出卖人移转价金。这就是物权行为理论下模拟的物权变动过程。关于萨维尼的理论来源，有的学者认为萨维尼提出的物权行为是来源于古罗马的法律制度：
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