试论房产交易阴阳合同的效力

思表示。纵观阴阳合同的签署过程，当事人首先签署阴合同以固定彼此的真实意思表示，然后在纳税、贷款问题上再作协商而后签署阳合同，有些情况下在签署阳合同后还不放心，当事人还要签署一个补充协议之类的文件，在成交价格上最终回到阴合同约定的价格上。这表明，只有阴合同是体现当事人交易的真实成交价格的合同，当事人在房屋的交易价格这个问题上是严格按照阴合同来履行的；从整个交易过程来看，因当事人之间的交易价格并未按照阳合同的约定来履行，故事实上不存在欺诈、显失公平、重大误解等情形。但是，对税务机构或金融部门来说，当事人之间恶意串通使用“纳税用阳合同”偷逃税款损害国家利益、使用“贷款用阳合同”骗取了银行贷款损害第三人利益，依照《合同法》第五十二条的规定应当无效，但同时依照合同法第五十六条的规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。阳合同除价格条款外
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