试论房产交易阴阳合同的效力
的其他部分不违反法律规定的，其他部分仍然有效。由此可见，阳合同只是部分无效（主要是价格条款），而非全部无效。三、阳合同是对阴合同的补充或修改合同的补充主要就合同中未约定的事项予以完善，在房屋买卖合同中，房屋成交价格是合同的核心，是当事人必须首先在合同中进行明确约定的事项，而非未约定的事项，因此，对房屋价格不存在补充的问题，但除价格条款外的其他部分是可以通过谈判的方式就阴合同未做明确约定的事项予以补充的；同时，房屋成交价格是房屋买卖合同的核心内容，阳合同存在是为了达到某种目的而为之，阳合同的价格条款修改了阴合同的价格条款导致阳合同无效，但是，由于交易过程中谈判的反复性，当事人可以在阳合同中对阴合同的某些约定进行修改，这是法律所允许的，结合实际及《合同法》第五十六条的规定，在阳合同中其他条款仍然有效且与阴合同的约定不一致的情况下，应该认定为阳合同对阴合同的修改，二者内容不一致的，应该以阳合同的
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