对机动车在小区停放丢失赔偿责任的民事法律分析
，根据物权法第74条第二款之规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。通过此条可以得出，小区内的车位、车库可以通过出售、附赠或出租的方式交予业主或物业使用人使用。对于出售和附赠，业主或者物业使用人得到了车位、车库的所有权；对于租赁，业主或者物业使用人得到了车位、车库的使用权。无论是出售、附赠还是租赁，业主或者物业使用人都要向物业管理企业缴纳一定的费用，关于该费用的性质，笔者认为，在出售和附赠的情况下，应当是车位、车库所有人委托物业管理企业进行车辆管理的必要费用；在租赁车位、车库的情况下，应当认定为由两部分组成：一是场地租赁费用，二是物业管理费用。在这种情况下场地租赁费用按照场地租赁合同进行处理，依照合同法第216条之规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。据此规定，出租人不应承担车辆丢失的陪偿的责任，
<<上一页 下一页>>
广州市越秀区图书馆版权所有。
联系电话：020-87673002
本站访问人数：