产权式酒店的附属设施所有权归属问题研究

也较为考究，因此，此类设施的经济价值一般要大大高于一般普通住宅小区的公共场所和公共设施。其次，产权式酒店的附属设施与普通住宅小区内的公共场所、公用设施及物业服务用房在使用目的上也存在明显区别。产权式酒店的附属设施中，厨房、餐厅、会议室、游泳池、健身房等娱乐设施是用于对外经营的，而普通住宅小区内的公共场所、公用设施及物业服务用房等普遍被用作满足本小区内各业主的需要。这种使用目的上的差别，引出了另一个问题，即产权式酒店内的附属设施由于其用于对外经营，因而会产生经营收益。产权式酒店附属设施的所有权的归属将直接影响这类经营收益的最后归属。最后，产权式酒店的附属设施一般都是酒店经营的重要组成部分，产权式酒店投资者对于酒店客房部分的所有权，由于客房属于经营性用房的性质，再加上酒店建筑的结构特点，使得投资者一旦失去这些附属设施的配套，其所拥有的酒店内的客房也很难再继续独立使用，其经济价值也会大打折扣。而
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