房捐和房价

首先，民国政府之所以征收房产税，最初目的并不是为了调控市场、打压房价，而是为了扩大税源，解决治安经费和市政经费不足的问题。所以民国的房产税甚至还能跟军饷挂钩，例如国民革命军北伐的时候，广州、南京、武汉、长沙先后都提高了房捐税率，以便为部队购买子弹。直到日军侵华，难民南逃，重庆、成都和昆明人满为患，一房难求，国民党政府才真正开始用房捐来抑制投机，下令征收“空房捐”，即名下有空置房的业主必须加倍缴纳房产税。其次，民国房捐的“打击面”太宽，无论名下多套房还是一套房，都得按时缴税（一般每三个月就得去警察局缴一次）。只有极少数的贫困家庭，或者房屋特别简陋，“可酌量减半征收”，“如果真是特别贫苦的人，只有两三间房子自住，可以各人打禀帖到政府，经政府查明无力纳捐者，给予核免。”实际上真正应该豁免房捐的穷人由于无力行贿，常常得不到豁免，而应该加倍缴税的房姐和房叔却因为有来头有背景而得以免缴房捐。这样一来，
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