对农村住房抵押存在的问题及解决对策的分析
村住房登记发证工作。国土和房屋登记部门应设立农村发证办公室，并实行上门服务，一条龙服务，争取权利证书送到村民手上。登记过程需加强宣传工作，普及与登记相关的法律法规相关知识，为登记发证工作的顺利开展奠定基础。登记部门对发证环节的各种规费尽量给予减免，其它相关部门收费则按最低标准收取，切实减轻农民的负担，使农村住房登记的区域范围和群体不断扩大，为农村住房抵押融资业务推进夯实基础。
3.金融主管部门应制定农村住房抵押贷款的具体管理办法及风险防范机制
开展农村住房抵押贷款业务，目的是为解决农民抵押贷款难的问题，拓宽农民融资渠道，目的是为促进农民增收致富，可以说是一项政治任务。对金融部门而言是实现城乡金融服务均等化、拓展金融业务新领域都具有十分重要的意义。农村住房抵押不同于城市房地产抵押，由于变现能力的相对限制，各金融主管部门可根据农村住房特点和抵押贷款的相关规定，制定农村住房抵押贷款的业务办法
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