中国商品房价格高涨原因分析
地位。首先，土地一级市场由地方政府控制。地方政府可以通过控制土地供应量来调节房地产市场。当市场供过于求，房价可能会下跌时，地方政府可以减少土地供应来调节供求关系从而抑制房价下降；当市场供小于求房价上涨时，地方政府可以获得较高土地出让收入，同时获得更高的相关税费收入。其次，开发商是逐利的。在当前经济环境下，房地产市场经常处于供小于求的状态。为了获得最大利润，开发商基本上是按照社会最大接受能力来定价的。
因此，有理由相信地方政府和开发商都有很强的希望房价上涨的愿望。同时，有理由相信政府和开发商会利用自身的行政权力和资金实力控制媒体、雇佣所谓“专家学者”撰文、大力宣传炒房财富神话等方式在全社会范围内长期、全方位营造房价上涨预期。在这样的大环境下一旦形成房价上涨预期，即使有个别专家学者发表客观评论的声音也很快会被淹没，即使有个别消费者理性看待也会被迅速上涨的房价所抛弃从而后悔没有及时买房。
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