土地利用规划背景下的房地产开发
住用地约2684.45公顷，划分为6个居住片区，包括小海居住片区、新开居住片区、富民港居住片区、中心区居住片区、竹行居住片区、苏通居住片区。
在2009年之前，南通经济技术开发区平均房价处于5000元/m2左右的价位，在2009年之后的两年期间房价一路高涨至平均8000元/m2，从2011年开始到如今，房价呈平稳状态，期间略有波动。2013年南通开发区房地产市场共成交了5200多套房源，成交面积54万多平方米，其中商品住宅成交3900多套，非住宅成交1300多套。总体上，南通开发区房地产开发存在一定发展空间，略呈上涨趋势。
2.土地利用规划对房地产开发的影响分析
本文通过选取开发项目周围影响因素，建立评价指标体系，在ArcGIS10环境下进行多因素加权求和，得到相应的分值，并与实际开发项目的房屋销售价格进行比较，得出不同空间区位下进行房地产开发潜力的高低。并将多个指标转化为一个能够反映综合情况的指标来进行评价，根据每个因素的影响程度的不同，分别赋予不同
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