我国房价快速上涨影响因素的实证分析
业大学生，他们向城市的集聚也是扩大住房需求的重要因素。城市化进程中产生的对商品房的巨大的需求，也是促进我国房价快速上涨的重要原因。
2.4土地资源的有限供给
我国虽然地域辽阔，但是真正可以被人类所利用的土地资源却是有限的。根据全国土地利用现状调查，到2012年底，全国建设用地面积为3690.70万公顷，仅占全国土地面积的3.8%。土地是一种稀缺的资源，且其自然供给在相当长的时间内是一定的、没有弹性的；其经济供给虽然具有一定的弹性，可以通过改变用途等把其他用地变为建设用地，但是在目前各类用地都非常紧张的状况下，增加建设用地的经济供给也是微乎其微[4]。房地产开发必须以土地作为载体，由于土地资源的稀缺，从而导致了房地产开发的有限，使得商品房市场供给不足，这是导致房价上涨的重要原因。
3.实证分析
3.1数据来源及变量选取
对以上理论进行实证分析，本文采用的是1998年—2013年《中国统计年鉴》统计数据，以验证房价
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