房地产开发企业竞争战略的选择
；商品房竣工面积不断增加；行业关联度大。房地产行业自身也非常繁荣：市场交易活跃；房价逐年上升；甚至出现局部过热。总体来看，这一阶段中国房地产行业长期以来都处于繁荣周期。大多数房地产开发企业只要遵循房地产开发的一般规律即可轻松获取利润。但是自2008年以来，国际经济复苏缓慢，国内经济增长乏力，房地产市场下行预期不断加重。在这样的情况下，中国房地产市场逐渐由卖方市场向买方市场过渡，房地产开发企业间竞争逐渐加剧，房地产开发企业获取利润的难度逐渐加大。因此，房地产开发企业必须考虑结束粗放型的经营模式，转而采取基于科学战略竞争思想指导下的竞争型经营模式。借鉴波特的理论无疑是一个较佳的选择。2.1 房地产开发行业实力模型分析房地产开发是指从事房地产开发的企业进行的土地开发和房屋建设等行为，房地产产品的开发需要资金、土地和相应的专业知识的高度集成。房地产开发所需的专业知识包括两方面：产品商务运营方面涉及市场需求调
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