房地产开发企业竞争战略的选择
查、项目方案咨询论证、可行性研究以及后期的产品运营销售和物业管理等；产品实体开发方面涉及勘察设计、项目建造、项目监理、工程验收等。总体来看，房地产开发行业并无太多高新技术含量，技术方面的进入门槛较低。只要解决了土地和资金问题，那么从事房地产开发就没有什么难度。而土地问题又可以靠资金来解决，所以只要资金实力雄厚的社会经济组织，都有能力进入房地产开发行业。也就是说房地产开发行业的进入壁垒较低。中国国家住房体系设计是这样的：低收入者的住房问题用保障性住房解决；中等收入及以上者的住房问题要依靠商品住房解决。从全行业来看，能够对房地产行业产品形成较大冲击的只有保障性住房（如廉租住房、经济适用住房等）、小产权住房和集资建房。但是第一，大量建设保障性住房可能冲击商品房市场，因此过于依赖土地财政的地方政府对此消极怠工，尽管地方政府制订了规模庞大的保障性住房规划，但是实际上保障性住房供应量很少，并且伴随着严
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