租赁权特质与“债权物权化”趋势分析
间发生所有权转移的整个过程”，就不难发现，上述观点是一种误解，根本就没有发生“债权的物权化”。首先，“可以通过一个‘债权’获得一个‘物权’”。比如，签订一个买卖合同，获得了一个标的物，那么买卖合同中，买、卖双方的权利是是债权。买卖双方在合同履行前后对于标的物所享有的所有权是物权。同理，通过签订一个租赁合同，获得了一个租赁物的使用权以及收益权，“租赁合同”体现的是债权，租赁物的使用收益权是物权。依法律规定，如果在一个租赁合同履行期间，租赁物的所有权发生了改变，新的所有权人不得向承租人要求“交出租赁物”，也就是说“承租人的使用收益权”是以可对抗“新出租人的所有权”的，这个时候，是“承租人的物权”在对抗“出租人的物权”，而这个“物权”一直都是“承租人对于租赁物的使用收益权”，一直都是“物权”，并不是“债权化了的物权”。这也完全符合同物权法律体系中，“先成立的物权优先于后成立的物权”的一般原理。其
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