城市农转非土地增值收益分配的探讨

算（见下文）。但由于没能在确权上突破，只是一个“自征自转”的过程，致使村集体对土地升值的预期，很难普遍落实。房地产企业：在土地开发中获得的收益应来源于资本投入的利润，性质上属于人工而非自然增值，并没有对土地经济价值的增长做出贡献，因而不应参与土地增值收益的分配。政府
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