杨箕村地块底价8593元/m2
作者／责任者：黄颖
索取号：F
文献资料来源：新快报-A11
，但投得地块开发商要按照杨箕村全面改造要求实施开发建设，并承担全部改造成本，预计全部改造成本约18.8亿元。也就是说，开发商拿地要包括挂牌地价和建设村民复建房费用合共23.5亿多元。按开发商可以销售的建筑面积算，楼面地价已经高达8593元/平方米。这一地价显然并不低，是广州历年商住用地单价第二高，仅低于上月出让的广铁南站地块起始价9828元/平方米。
据悉，2007年猎德村旧城改造商业项目楼面地价8095元/平方米，2009年琶洲村旧城改造项目楼面地价仅4714元/平方米。
●条件苛刻
周边区域须拥有物业
据悉，杨箕村改造项目出让地价不低，而出让条件也较为苛刻，开发商拿地的入门门槛很高。首先必须是广州市注册具备一级房地产开发资质的企业，注册资本8亿元人民币以上。也就是说非广州开发商就免问了。而且竞投开发商须在杨箕村周边区域（广州市越秀区 及珠江新城）拥有自有商业、办公物业超过15万平方米，以保障杨箕村全面改造拆迁安置周转使
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