杨箕旧改地块出让 楼面底价8953元/m2
作者／责任者：王卫国 龙玉琴
索取号：F
文献资料来源：南方都市报-A09
在杨箕村周边区域(广州市越秀区及珠江新城)拥有自有商业、办公物业超过15万平方米,以保障杨箕村全面改造拆迁安置周转使用。此前坊间普遍传闻,与上述条件十分符合的富力地产将很有可能成为杨箕村改造的开发商。
为了确保工程不烂尾,杨箕村全面改造资金实行专户监管,由越秀区人民政府指定机构和杨箕经济联社进行监管。竞买申请人应在竞买前将改造监控资金9.41亿元存入监控账户,公开出让后,竞得人支付的改造监控资金纳入监管,其他竞买申请人支付的改造监控资金自成交后5个工作日内计利息退还。
专家分析
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楼层预计 40多层以上
暨南大学建筑设计院教授胡刚:杨箕村位于中心城区,地价比较高,开发商担心中心城区改造成本高,所以政府要想推进城中村改造只能通过提高中心城区的容积率来平衡改造成本。但容积率提高后对环境是一种牺牲,而且6.18的容积率建起的房子一般都会在40多层以上,人口密度和防火安全都成为这个区域需要考虑的问题。
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老城区
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